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潁上縣政府新聞辦公室召開物業管理綜合整治暨專項維修基金管理情況新聞發布會
瀏覽次數:1961  作者: 徐東升  信息來源: 潁上縣新聞網  發布時間:2019-10-18 19:10
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10月18日下午,潁上縣政府辦公室召開物業管理綜合整治暨專項維修基金管理情況新聞發布會,邀請縣住房和城鄉建設局有關負責同志通報全縣物業管理綜合整治以及專項維修基金管理情況,并回答有關媒體記者提問。縣融媒體中心、潁上發布、潁上縣政府信息公開網等媒體記者參加發布會。

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會上,縣住房和城鄉建設局黨組成員、縣房屋管理事務中心副主任曹峰通報了潁上縣物業管理綜合整治情況。近年來,潁上縣住房和城鄉建設局嚴格按照《潁城住宅小區物業管理綜合整治三年行動計劃(2018-2020)》要求,緊密圍繞服務創建全國縣級文明城市這個大局,大力推進全縣物業小區綜合整治工作,切實加大物業管理指導力度和物業費收繳力度,建立健全企業信用等級制度和綜合執法進小區機制,深入推進老舊小區整治,全縣物業管理綜合整治取得顯著成效。單就老舊小區整改而言,全縣26個老舊小區中已有14個小區正在實施整改、剩余12個小區有望在今年底完成整改;同時,縣政府還出資統一對基礎設施不完善的老舊小區分期增建非機動車棚、安裝充電樁。目前,已在30個小區建設120個3000多平方米的電瓶車充電樁車棚,設置充電車位1500多個,有效緩解了小區非機動車停放和電瓶車充電的一大難題,為物業公司對小區進行規范化管理奠定了基礎。

曹峰在通報全縣專項維修基金管理情況時指出,潁上縣自2006年開始建立維修資金繳存制度。截止目前,全縣有70個小區、32322戶業主繳存維修資金,繳存額為2.65億元,定期轉存2.63億元,增值額為639萬元。目前,維修資金繳存標準分為兩類:一是2006年至2018年3月1日,潁上縣按照全市統一標準,按照房價標準進行收取:無電梯的多層住宅及相連的非住宅,按房屋總價的1%繳存;有電梯的按2%繳存。二是2018年3月1日起,按照全市統一標準,未配備電梯的物業,按照80元/㎡的標準交存;配備電梯的物業,按照110元/㎡的標準交存;公開出售出租的有固定配套設施的車庫、車位,按照80元/㎡的標準交存(人防工程除外)。

會議期間,縣住房和城鄉建設局住房資金管理中心主任黃斌、縣住房和城鄉建設局物業股股長張鵬寬分別回答“物業公司是否可以停業主水電”“小區內的車位能否出售、出租”“業主能自主選擇物業公司”“物業專項維修資金應該怎樣申請使用?”等四個問題。在回答“小區內的車位能否出售、出租”的問題時,張鵬寬指出,“根據安徽省物業管理條例第八十二條規定,物業管理區域內規劃用于停車汽車的車位、車庫,應當首先滿足本區域內業主的需要,其歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。建設單位未出售或者未附贈的車位、車庫,應當公開;業主要求承租的,建設單位不得拒絕。”(徐東升 姜煜  張云山)

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